Immobilien, Mieten und Wohnen

Gewerbemietvertrag (Büro/Ladenfläche): Sehr frei gestaltbar, regelt Laufzeit, Konkurrenzschutz und Umsatzsteueroptionen.   Einleitung Der Gewerbemietvertrag ist ein zentrales Rechtsinstrument für Unternehmer und Vermieter, die Büroflächen oder Ladenlokale vermieten oder anmieten möchten. Im Gegensatz zur Wohnraummiete bietet der Gewerbemietvertrag deutlich mehr Flexibilität und Gestaltungsspielraum für beide Parteien. Dieses Dokument regelt nicht nur die grundlegenden Aspekte wie Mietdauer … Weiterlesen

Garagen-/Stellplatzmietvertrag: Separat vom Wohnraum, daher flexibler kündbar.   Einleitung Der Garagen- oder Stellplatzmietvertrag unterscheidet sich grundlegend von einem klassischen Wohnraummietvertrag. Diese separate vertragliche Regelung bietet beiden Parteien – Vermietern und Mietern – erhebliche Flexibilität und Vorteile. Im Gegensatz zum starren Mietrecht für Wohnräume ermöglicht die Abkoppelung vom Wohnraum eine deutlich einfachere Kündbarkeit und individuellere Gestaltungsspielräume. … Weiterlesen

Untermietvertrag (WG-Zimmer): Erlaubt dem Hauptmieter, ein Zimmer unterzuvermieten (Zustimmung des Eigentümers vorausgesetzt).   Einleitung Das Untervermieten eines Zimmers in einer Wohngemeinschaft ist eine häufige Praxis, die es Hauptmietern ermöglicht, ihre Mietkosten zu reduzieren oder flexibel zu gestalten. Allerdings ist ein rechtlich bindender Untermietvertrag notwendig, um beide Parteien – Hauptmieter und Untermieter – zu schützen. Ein … Weiterlesen

Wohnungsübergabeprotokoll: Dokumentiert Mängel bei Ein- und Auszug, essenziell für Kautionsstreitigkeiten.   Einleitung Bei der Anmietung und Rückgabe einer Wohnung entstehen häufig Konflikte zwischen Mietern und Vermietern – insbesondere wenn es um die Rückzahlung der Kaution geht. Das Wohnungsübergabeprotokoll spielt dabei eine zentrale Rolle, da es als objektive Dokumentation von Mängeln und dem Zustand der Immobilie … Weiterlesen

Mieterhöhungsverlangen (Vergleichsmiete): Schreiben zur Anpassung der Miete an den örtlichen Mietspiegel.   Einleitung Die Anpassung der Miete an den örtlichen Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument für Vermieter, um ihre Mieteinnahmen den aktuellen Marktbedingungen anzupassen. Ein Mieterhöhungsverlangen basierend auf der Vergleichsmiete ist ein rechtlich geregeltes Verfahren, das sowohl Vermieter als auch Mieter betrifft und genaue Kenntnisse … Weiterlesen